A. Andersen

Sobre o empreendimento

LOCALIZAÇÃO: O ENDEREÇO MAIS DESEJADO DE CURITIBA Batel, Curitiba — Av. Sete de Setembro, 4750 O A. Andersen está localizado na Avenida Sete de Setembro, a principal artéria do Batel, bairro que concentra a maior renda per capita de Curitiba, gastronomia premiada, centros corporativos, clínicas de alto padrão e a vida cultural mais ativa da cidade. O que fica no entorno do A. Andersen: 🚶 Praça da Espanha e Parque São Lourenço 🛍️ Shopping Pátio Batel e Rua Brigadeiro Franco 🏥 Clínicas e hospitais de referência (Hospital São Vicente, IPOG) 🎓 Universidade Positivo e centros universitários 🍽️ Polo gastronômico do Batel e Mercadoteca 🚌 Estação Tubo e corredores de ônibus de alta capacidade Para quem busca "apartamento no Batel", "studio perto da Praça da Espanha" ou "investimento na Av. Sete de Setembro", o A. Andersen é a resposta direta. CONCEITO: ARTE, HOTELARIA E ARQUITETURA AUTORAL Batizado em homenagem a Alfredo Andersen — considerado o pai da pintura paranaense —, o empreendimento traduz a delicadeza do olhar do artista em atmosfera, forma e luz. O projeto dialoga com a linguagem dos hotéis boutique de alto padrão, tendo como referência estética o Fasano, e entrega: Arquitetura autoral com curadoria cultural Áreas comuns inspiradas em grandes hotéis: Hall de entrada, Club Lounge, Library, Academia, Spa com sauna e salas de massagem, Restaurante Acabamentos nobres e atmosfera sofisticada Plantas versáteis: unidades de 20m² (foco em investimento/locação) e 35m² (moradia principal com estética refinada) INVESTIMENTO: POR QUE O A. ANDERSEN É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA? O mercado de short-stay (locação por temporada) no Brasil já movimenta R$ 55 bilhões/ano, recebeu 30 milhões de hóspedes e gerou US$ 2 bilhões em receita (dados FGV e Terracota Ventures, 2024). Curitiba, com seus polos corporativos, universitários, médicos e agenda cultural, é um dos mercados mais aquecidos do Sul do país. Números do A. Andersen para o investidor: 📈 VGV de R$ 110 milhões — escala e solidez 🏨 Operação profissional pela Suyts by HCC — gestão hoteleira sem dor de cabeça 📊 Ticket médio de R$ 590 mil — posicionamento premium 🏗️ R$ 60 milhões em investimento construtivo — qualidade que sustenta a diária 🎯 Alta liquidez — studios compactos têm giro acelerado no Batel Perfil ideal: investidor que busca renda passiva em dólar implícito (via diária), valorização patrimonial no Batel e operação turnkey. 🏊 ÁREAS COMUNS: EXPERIÊNCIA DE HOTEL BOUTIQUE O A. Andersen entrega um ecossistema completo de hospitalidade: Hall de entrada com pé-direito duplo e assinatura artística Club Lounge para convivência e networking Library — espaço de leitura e trabalho Academia equipada Spa com sauna seca e salas de massagem Restaurante com operação profissional Áreas comuns externas com paisagismo autoral 📐 — PLANTAS E TIPOLOGIAS O empreendimento oferece duas linhas de produto: 🟢 Studios de 20m² — Foco em Investimento Compactos, inteligentes e altamente líquidos Ideais para locação short-stay premium Planta otimizada com cozinha aberta e varanda balcão 🔵 Studios de 35m² — Foco em Moradia Planta mais ampla e estética sofisticada Indicados para residência principal ou uso misto Acabamentos nobres e iluminação natural privilegiada Todas as unidades: 1 quarto, 1 banheiro, varanda balcão, cozinha americana.

Características e Lazer